Search Real Estate
Ernest Van Dijckkaai 33
2000
Antwerpen
E.info@searchrealestate.be
Ruime villa met aparte praktijkruimte! € 1.249.000
Nieuw
Hazeschransstraat 2, 2650 Edegem
Ref: Hazeschransstraat2
/3970/3746003970000004218.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004215.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004210.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004211.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003427.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003426.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003422.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004214.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003416.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003412.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003409.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003410.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003408.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004209.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004223.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004225.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004222.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003436.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003431.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003403.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003404.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003399.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003407.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003401.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003424.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003425.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000003398.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000004208.jpg/Foobar)
In een rustige zijstraat van de Prins Boudewijnlaan, tussen de Elsdonk-wijk en de Molenveld-wijk, vindt u deze moderne up to date villa, waar u wonen en werken in harmonie kan combineren.
Zeer centraal gelegen, vlakbij verschillende toegangswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand.
U komt binnen via een ruime inkomhal met hoge plafonds en apart gastentoilet. Via de glazen deur bereikt u de open, lichtrijke woonkamer met aparte bureauruimte. Door de grote raampartijen is er een directe connectie met de zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Aansluitend op de eetplaats ligt de volledig geïnstalleerde keuken. Deze heeft op zijn beurt toegang tot de wasplaats en dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote, volwaardige slaapkamers en twee badkamers, voorzien van alle comfort. De zolder doet momenteel dienst als stockage, maar kan nog verder ingericht worden. Aan ruimte geen gebrek!
Als extra beschikt deze villa over een een grote aparte praktrijkruimte, met wachtzaal en toilet. Deze is zowel via de woning als via een aparte buiteningang te bereiken. Deze ruimte kan gemakkelijk aangepast worden tot kantoor of kangoeroewoning.
Extra troeven: 17 zonnepanelen, nieuwe condensatieketels, conforme elektrische installatie, platte daken recent vernieuwd, droge wijnkelder, ...
Wenst u de virtuele tour te bekijken, of wenst u een bezoek ter plaatse te brengen?
Bel Nico op 0475/50.92.09.
Zeer centraal gelegen, vlakbij verschillende toegangswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand.
U komt binnen via een ruime inkomhal met hoge plafonds en apart gastentoilet. Via de glazen deur bereikt u de open, lichtrijke woonkamer met aparte bureauruimte. Door de grote raampartijen is er een directe connectie met de zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Aansluitend op de eetplaats ligt de volledig geïnstalleerde keuken. Deze heeft op zijn beurt toegang tot de wasplaats en dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote, volwaardige slaapkamers en twee badkamers, voorzien van alle comfort. De zolder doet momenteel dienst als stockage, maar kan nog verder ingericht worden. Aan ruimte geen gebrek!
Als extra beschikt deze villa over een een grote aparte praktrijkruimte, met wachtzaal en toilet. Deze is zowel via de woning als via een aparte buiteningang te bereiken. Deze ruimte kan gemakkelijk aangepast worden tot kantoor of kangoeroewoning.
Extra troeven: 17 zonnepanelen, nieuwe condensatieketels, conforme elektrische installatie, platte daken recent vernieuwd, droge wijnkelder, ...
Wenst u de virtuele tour te bekijken, of wenst u een bezoek ter plaatse te brengen?
Bel Nico op 0475/50.92.09.
| Naam |
Dries Vanderhoydonks
|
| GSM |
| Prijs |
€ 1.249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.050
|
Verdieping -1
| Kelder |
droge (wijn)kelder
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
met open haard
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
Dubbele inpandige garage met automatische poortopener
|
| Bureau |
|
| Bureau |
Praktijkruimte met aparte wachtzaal en aparte inkom
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
En suite badkamer met ligbad en douche
|
| Badkamer |
Aparte badkamer met douche
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
219 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241219-0003475418-RES-1
|
| Label |
|
219 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
822 m²
|
| Bewoonbare opp. |
450 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
platte daken volledig vernieuwd
|
| Elektriciteit |
conforme elektrische installatie
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
nieuwe condensatieketels
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal - buitenschouw)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand