Search Real Estate
Ernest Van Dijckkaai 33
2000
Antwerpen
E.info@searchrealestate.be
Ruime energiezuinige villa in residentiële buurt € 1.845.000
Magdalena Vermeeschlaan 48, 2540 Hove
Ref: MagdalenavermeeschHoveC
/3970/3746003970000002763.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002766.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002764.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002765.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002768.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002769.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002770.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002771.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002773.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002774.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002775.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002777.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002778.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002780.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002782.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002783.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002786.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002812.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002789.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002791.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002792.jpg/Foobar)
/3970/3746003970000002794.jpg/Foobar)
Deze ruime en tot in de puntjes afgewerkte villa (bouwjaar 1995) ligt in één van de meest residentiële straten te Hove. Omgeven door groen in een rustige buurt, met het Uilenbos en Hove Park in de nabije omgeving.
Doorheen de jaren onderging de woning verschillende renovaties, waarbij steeds gekozen werd voor de meest kwalitatieve en duurzaamste materialen. Ook op vlak van energiezuinigheid presteert deze woonst zeer goed! Er werd geïnvesteerd in tal van zaken zoals zonneboilers, zonnepanelen (28 stuks), warmtepomp, thuisbatterij, laadpaal, etc.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, komt u in de lichtrijke woonkamer met open haard, volle parketvloer en een aparte bureauruimte. De aanpalende eetplaats loopt naadloos door in de open top notch ingerichte keuken.
Vanuit de eet- en leefruimte hebt u een fantastisch zicht over de perfect onderhouden tuin, met verwarmd zwembad. Het bijhorende poolhouse beschikt over een douche en infraroodsauna.
Aan ruimte zeker geen gebrek! Op de eerste en tweede verdieping liggen maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, een dressing en 4 extra polyvalente ruimtes.
Deze zijn ideaal als ruim thuiskantoor, voor een kleine vennootschap, of als woonruimte voor inwonende nanny of personeel.
De derde verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder maar kan zeker dienst doen als hobbyruimte, bureel of extra slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een berging, garage en ruime kelder waaronder een wijnkelder!
Doorheen de jaren onderging de woning verschillende renovaties, waarbij steeds gekozen werd voor de meest kwalitatieve en duurzaamste materialen. Ook op vlak van energiezuinigheid presteert deze woonst zeer goed! Er werd geïnvesteerd in tal van zaken zoals zonneboilers, zonnepanelen (28 stuks), warmtepomp, thuisbatterij, laadpaal, etc.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, komt u in de lichtrijke woonkamer met open haard, volle parketvloer en een aparte bureauruimte. De aanpalende eetplaats loopt naadloos door in de open top notch ingerichte keuken.
Vanuit de eet- en leefruimte hebt u een fantastisch zicht over de perfect onderhouden tuin, met verwarmd zwembad. Het bijhorende poolhouse beschikt over een douche en infraroodsauna.
Aan ruimte zeker geen gebrek! Op de eerste en tweede verdieping liggen maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, een dressing en 4 extra polyvalente ruimtes.
Deze zijn ideaal als ruim thuiskantoor, voor een kleine vennootschap, of als woonruimte voor inwonende nanny of personeel.
De derde verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder maar kan zeker dienst doen als hobbyruimte, bureel of extra slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een berging, garage en ruime kelder waaronder een wijnkelder!
| Naam |
Nico De Frenne
|
| GSM |
| Prijs |
€ 1.845.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.758,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
92 m²
inclusief aparte wijnkelder
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
met vestiaire en apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
30 m²
met open haard en parketvloer
|
| Bureau |
14 m²
|
| Eetkamer |
22 m²
|
| Keuken |
16 m²
vernieuwd in 2022
|
| Wasplaats |
12 m²
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Zwembad |
verwarmd met warmtepomp met zonnerolluik, automatische sturing chloor en PH
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
baby/ kinderkamer
|
| 2x Badkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Video/Cinema/TV kamer |
22 m²
|
| Badkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
32 m²
|
| EPC |
128 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240619--000328768-6
|
| Label |
|
128 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
852 m²
|
| Bewoonbare opp. |
429 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
Viessmann hoog rendementsketel + zonneboilers
|
| Bouwjaar |
1995
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand