Search Real Estate
Ernest Van Dijckkaai 33 2000 Antwerpen
E.info@searchrealestate.be

Vergund opbrengstgebouw met +5% rendement op TOP ligging! € 620.000

Ref: StatieleiC
3 slaapkamers
2 badkamers
290 m² woonopp.
119 m² grondopp.
EPC: 223 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1945

Deze opbrengsteigendom ligt langsheen de drukste winkelstraat in het centrum van Mortsel.  Alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen, enz. bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte (120m2) met een stabiele huurder sinds 2017. 

Via een aparte inkomdeur bereikt u de twee bovenliggende, up to date, appartementen.  Desondanks het gebouw zelf gelegen is langs een drukke commerciële ligging is het in de appartementen werkelijk aangenaam vertoeven!

Het appartement op de eerste verdieping (95m2) heeft een open leefruimte met erker aan de straatkant, ingerichte keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer met lavabo en douche, aparte berging, apart toilet en een ruime zonneterras van 20m2.

Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement (75m2) met aangename leefruimte met open keuken, badkamer met douche, één slaapkamer en een ruime zonneterras van maar liefst 36m2.

De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt + 34.000€.

Extra troeven:  up to date gebouw met stabiele huurders, gunstig EPC, conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, recente verwarmingsketels, ruime droge kelders per entiteit, aparte meters elektriciteit en gas, …. Topinvestering met gegarandeerd rendement!

Heeft u na het bekijken van de foto’s nog bijkomende vragen of komt u graag ter plaatse op ontdekking?  Bel Nico op 0475/509209

Naam
Nico De Frenne
GSM
+32 475 50 92 09
E-mail
nico@searchrealestate.be

Prijs
€ 620.000

Gelijkvloers

Inkomhal
Bureau
120 m²

Verdieping 1

Eetkamer
Badkamer
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamer
Terras
20 m²

Verdieping 2

Badkamer
Keuken
Eetkamer
Slaapkamer
Terras
36 m²

EPC
223 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
223 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
119 m²
Bewoonbare opp.
290 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1945
Renovatiejaar
2004
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
momenteel alles verhuurd
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand